地租跳水50%、高端餐饮退出、情绪消费崛起，县城购物中心的消费迷思

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出品｜搜狐科技作者｜汉雨棣编辑｜杨锦“不说根本看不出来这是县里的购物中心”“老家都有这么大的购物中心了”“为什么县城老家的购物中心越来越多了”......这是近年许多返乡人共同的惊叹。购物中心拔地而起，玻璃幕墙映着下沉广场的喷泉，各类咖啡、餐厅和快消品类的招牌赫然在列；三四线小城市聚集着多家商业综合体，人流如织不输一线商圈。 看似繁荣的表象下，也有许多危机暗流涌动。地租较高峰时期已经下降30%-50%，餐饮正在代替原本的零售业务，中高端餐饮也正在向低价快餐“让位”。也有从业者告诉搜狐科技，“电商的冲击远大于消费降级。”低线城市的商业版图正经历一场静默革命。当一线城市购物中心审批收紧时，三四线城市却掀起"造Mall运动"。但繁荣背后，地租下滑、电商冲击、消费降级等问题暗流涌动。这场狂飙从何而来？又将驶向何方？地租跳水购物中心的地租相比于最高峰已下降了30%~50%。陈峰（化名）是一位在购物中心体系内，从事十余年筹备