园区二房东，走到了尽头

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（来源：投资界）曾几何时，园区二房东真可谓是风光无限，既不愁招不到企业，也不愁收不到租金。但现在，随着市场的持续收缩，以及企业接二连三的倒闭，二房东不仅招不到企业，就连租金价格也在持续走低。因此，单纯依靠租金差过活的商业模式也变得难以为继了。当二房东没办法继续以高于承租价对外出租，赚取租金差的时候，他们中的绝大多数就会选择断臂求生， 哪怕是违约也要退出市场。因为他们知道，再这么干下去，一定是死路一条。被市场淘汰是二房东逃不掉的宿命随着产业发展逐渐迈入深水区，我们不难发现，企业对园区的要求越来越高，也越来越挑剔。想要在竞争激烈的市场中占得一席之地，就需要园区拥有属于自己的核心竞争力。以前，市场整体向好，企业多园区少，是卖方市场，只要地段、外立面不错，就算租金高点，还是能吸引一大批企业为此买单，甚至坐在家门口就会有企业自动送上门来。此时的二房东，无疑是最大的赢家，既享受了市场带来的红利，又轻轻松松赚得盆满钵满。但现在，风向完全变了。